中央空调作为企业日常运营的重要设备，其稳定运行直接关系到办公环境的舒适性和能耗成本。然而，许多企业因忽视定期维护或操作不当，导致设备故障频发、能耗增加。本文从专业角度出发，总结中央空调维修保养的7大核心注意事项，助力企业规避风险，提升设备使用效率。
一、定期检查：预防故障的关键
1. 电气系统检查：每季度检测电路、控制器、压缩机运行状态，避免电压不稳或线路老化引发安全隐患。
2. 制冷剂压力监测：确保制冷剂压力在正常范围（通常高压1.5-2.0MPa，低压0.4-0.6MPa），泄漏需及时补充并修复。
3. 风机与电机维护：检查皮带松紧度、轴承润滑情况，防止异响或过热停机。
二、深度清洗：提升能效的核心步骤
滤网清洗：每月清洗回风口滤网（见图1），堵塞率超过30%时需更换，避免风量下降导致能耗增加。
冷凝器与蒸发器清洗：每年至少进行一次化学清洗，清除翅片间灰尘与微生物，提升换热效率10%-15%。
水系统处理：定期清理冷却塔、管道水垢，添加缓蚀剂防止腐蚀，延长设备寿命。
三、专业维护：避免“伪省成本”误区
⚠️ 部分企业为节省开支选择非正规团队维护，易导致：
错误操作损坏精密部件（如变频器、传感器）；
未发现隐性故障（如冷媒微漏、压缩机磨损）；
缺乏维保记录影响售后保修。
✅ 建议选择具备特种设备维修资质的服务商，签订年度维保协议，确保系统全生命周期管理。
四、季节性维护重点
| 季节 | 维护重点 | 目标 |
|---------|---------------------------|---------------------|
| 夏季前 | 检查制冷剂、清洗冷凝器 | 保障制冷效率 |
| 冬季前 | 防冻液更换、制热功能测试 | 防止管路冻裂 |
| 过渡季 | 全面系统检测、数据备份 | 预防突发故障 |
五、常见故障应急处理
空调不制冷：优先检查滤网堵塞、制冷剂压力、室外机散热情况。
异常噪音：排查风机轴承磨损、压缩机固定螺栓松动。
漏水问题：疏通排水管、检查保温层破损或冷凝水盘倾斜。
六、智能化维护趋势
通过安装IoT远程监测系统，实时采集运行数据（如电流、温度、振动频率），提前预警潜在故障，降低突发停机损失。
